L’imposta applicata all’acquisto immobiliare a Londra o in Inghilterra, prende il nome di Stamp Duty Tax.
Prima di entrare nello specifico e nei meccanismi di calcolo dell’imposta stessa, dobbiamo premettere che come in altre realtà , vi è la distinzione tra acquirente prima casa in assoluto e non. Infatti il soggetto (persona fisica ) che ricade nella prima categoria pagherà l’imposta al momento dell’acquisto come segue :
fino a 300,00 £ imponibile non tassato
da 300,001- a 500,000 £ un aliquota del 5%
I criteri di applicabilità delle agevolazioni sono i seguenti :
Per quanto concerne il concetto di applicabilità come residenza principale, la normativa non prevede specificatamente un arco temporale minimo, ma lascia all’ interpretazione del giurista il concetto di “ragionevolezza d’uso”.
Per tutti gli altri soggetti, l’imposta sull ’acquisto viene applicata come nella tabella sottostante :
STAMP DUTY | ||
Scaglione Imponibile | Aliquota % | |
0-40,000 £ | 0 | |
40,001-125,000 £ | 3 | |
125,001-250,000£ | 5 | |
250,001-925,000£ | 8 | |
925,001-1,500,000£ | 13 | |
1,500,000 £ – | 15 |
In questo caso la Stamp Duty viene applicata sia alle persone fisiche che alle persone giuridiche, purchè queste ultime abbiano come fine dell’acquisto la messa a reddito dell’assett stesso.
Parleremo successivamente di quali possono essere i vantaggi fiscali, se si effettua un acquisto immobiliare a Londra o in Inghilterra come persona giuridica ( intesa come SPV di diritto inglese) e approfondiremo anche i casi particolari di applicabilità dell’imposta in talune transazioni.
La trattazione di tali tematiche ha come obiettivo quello di informare il potenziale investitore su tutta la normativa giuridica e fiscale in vigore in Inghilterra.
Le aliquote della tassa di registro, nonché gli scaglioni di imposta e la sua applicabilità oggettiva e soggettiva, possono subire delle variazioni a seconda dei diversi provvedimenti che eventualmente il governo, deciderà di intraprendere. Per tale motivo qui di seguito è indicato il sito web ufficiale.
Infatti le informazioni inerenti alla Stamp Duty e i suoi scaglioni sono consultabili al sito : http://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax
TOPSHOT - A handout picture taken and released by the UK Parliament in London on December 17, 2019, shows Britain's Prime Minister Boris Johnson speaking at the dispatch box in the House of Commons in London, during the first sitting of Parliament since the general election. - The British parliament reconvened on Tuesday with many new faces, after Prime Minister Boris Johnson's Conservatives won a sweeping victory in last week's election. Britain is seeking to outlaw any extension to the Brexit transition period beyond 2020, the government said on Tuesday, sinking the pound and leaving Brussels fearing a race against the clock to strike a new trade deal. (Photo by JESSICA TAYLOR / various sources / AFP) / RESTRICTED TO EDITORIAL USE - MANDATORY CREDIT " AFP PHOTO / UK PARLIAMENT / JESSICA TAYLOR " - NO USE FOR ENTERTAINMENT, SATIRICAL, MARKETING OR ADVERTISING CAMPAIGNS - EDITORS NOTE THE IMAGE HAS BEEN DIGITALLY ALTERED AT SOURCE TO OBSCURE VISIBLE DOCUMENTS / (Photo by JESSICA TAYLOR/AFP via Getty Images)